| 请问律师，我于2010年12月1日与原告签订了《地下车库租赁协议书》，租期三年2011年元月1日至2014年元月1日，2012年5月2日，因车库进水，无法正常营业，我找原告协商要么对车库维修，要不终止合同，原告不理会，2012年5月2日，因地下车库再次进水使我无法营业，锁门走了，2012年5月7日，原告撬开车库门，对车库门防水凸加高了，请了他的同村人李某看管车库，自行经营（都没和我商量），并于2012年5月10日与停车车主发生纠纷，拨打了110，公安局笔录里记录了原告承认2012年5月7日他接手了停车场。2012年6月8日原告聘请的李某收取了车主李某的一年停车费，和原来合同里签订的两个免费车位中其中一位的停车费（现这些证据已提交法院）。2012年6月11日车库再次进水，李某睡在车库未发现，致使车库的车全部被水淹，事发后，原告三番五次打电话设圈套，让我默认，说人是他帮我请的，并电话录了音，有了录音，原告于2012年10月就上法院起诉我，让我付2012年5月~10月未交付的租金，就现有证据，一审判定我与原告5月7日已解除合同，而二审判定我与原告10月才解除合同。我要申请申诉，现有证据够吗？我与他合同没有解除，我关了门不经营了，他私自开了车库门请了人看管车门，出了水淹车事故，按法律规定，我是不是要承担责任呢？录音里我只前面说了一次人不是我请的，之后我没有明确反驳他，但录音证据是事发之后的证据，而公安局的口供和收停车费的收据是事发之前的证据，哪个可信度高呢？敬待回复！ |
